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发现这个小区没有公维金

2019-05-16 13:12编辑:admin人气:


  盛光社区党委王书记说,金先生前两天来居委会反映环境后,她才晓得这件事,于是顿时积极协调。

  家住集美四时芳园的金先生比来比力烦:他家住顶层,那栋楼的公共露台因年久失修破损严峻,一下雨就漏水。无法,他只好自掏腰包请人修,花了15000多元。没想到找邻人们分摊却没人给,更烦恼的是,还有人说他在露台上搞违建,向城管部分举报他。

  林律师说,露台的维修费用其实不多,金先生最好召集邻人们协商处理,该由本人出的部门自行承担,该分摊的让邻人们分摊;受益多的多出一点,受益少的少出一点。(厦门晚报 文/图 记者 廖勇飞)

  记者采访了和金先生住统一栋楼的邻人。他们说,都是邻人,“垂头不见昂首见”,大师不是不情愿分摊,环节是要有一个合理的分摊方案,让大师都能接管。

  邻人王先生说,露台是公共区域,金先生不让邻人们上露台晒衣服,这是错误行为;锁住露台门,不让邻人们进出,这也不合错误;金先生说让经常收支露台的几户人家承担维修费用,如许不当;金先生未收罗邻人看法,就自步履工维修,这也不当。“虽然有不如意的处所,但金先生曾经花钱维修好了露台,大师该当分摊一些费用,以现实步履支撑他”。

  金先生住在集美四时芳园33号之3六楼,是2013年买的二手房。刚入住时,他发觉公共露台有破损,卫生没人清理。更蹩脚的是,因为露台年久失修,破损严峻,一到下雨天,水就渗到他家的天花板上。上个月,他买来隔热板、水泥、防水涂料等,请施工队对这个70多平方米的露台进行了重修,花了15000多元。维修期间,他贴出奉告书:“露台防水功课,若是后期要利用,请配合承担费用。”之前他也有跟邻人们说过,露台维修时,但愿大师分摊一些费用。

  维修期间,发生了两件事让金先生很悲伤:有位邻人认为他在楼顶搭盖违法建筑,向城管举报。城管队员查看后,告诉那位邻人,露台是在维修,不是在违建。城管队员还说,按事理,露台的维修费用该当由各住户分摊。由于找邻人没要到分摊的费用,有段时间金先生将进出露台的门锁上了。于是有邻人报了“110”。民警对金先生说:“分摊费用是一回事,该当找大师协商处理,但锁露台门是不合错误的,露台是公共区域,进出露台的门是消防通道,要时辰连结通顺。”金先生认识到了错误,及时打开了露台门。

  近日,记者来到金先生家,发觉露台维修后,他家的天花板公然不渗水了。金先生说,前段时间是厦门的旱季,若是他不放松维修露台,他家底子没法住人。因为时间紧迫,他来不及和邻人们筹议,就本人请施工队维修露台了。

  这栋楼每层两户,一层没住人,二至六层都有住人。没想到的是,露台维修完成之后,金先生找邻人们筹议分摊费用,但没人给钱。他向社区居委会申请公维金,发觉这个小区没有公维金。

  福建结合信实律师事务所林律师是盛光社区的法令参谋。他说,四时芳园小区没有物业没有公维金,也就谈不上这块的办理和费用收入。露台是住户们共有的,《物权法》划定,公共部门的维修费用应由权属人来分管。金先生还有个麻烦,他是自行维修露台,不只做了防水,还做了隔热层,而隔热层只要他家和顶层另一家受益,这种环境有点像修车定损,过后分摊比力麻烦。

  金先生到法院诉讼,想通过法令的体例要求邻人们分摊费用,成果也不顺。告状书上要求填写被告人的身份证消息,他去街道、社区、派出所征询,都说这是小我隐私,不克不及随便奉告。

  王书记说,目前整个社区只要两个小区有收取物业费,有物业办理才有收取公维金,而四时芳园是长幼区,住户没有缴交物业费,也就没有公维金用于金先生的露台维修。“我们将社区法令参谋的联系体例给了金先生,让他寻求法令协助。别的,另一栋楼的六楼住户也和金先生一样,也是本人花钱维修了露台,社区牵线搭桥,让两人交换一下维修经验”。

(来源:未知)

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